空きビル・老朽ビルを収益を生む資産へ。
ACT REBORN のビル再生ソリューション。
無人ホテル転換 / リーシング / 売却サポート
空きビル・老朽ビルを収益を生む資産へ。
ACT REBORN のビル再生ソリューション。
無人ホテル転換 / リーシング / 売却サポート
Our Mission
地方都市では、解体費の高騰や土地価格の下落により、活用も解体もできないまま放置されるビルが増えています。
私たちは、そうした「出口のないビル」を宿泊施設として再生し、新たな収益を生む資産へと蘇らせます。
ビルを再生することは、オーナー様の課題解決だけではありません。
地域に人の流れを生み、街の賑わいを取り戻すことにもつながります。
ACT REBORN は、不動産活用を通じて地方創生に挑戦しています。
Problems
01 EMPTY BUILDINGS
空きテナントが増え、固定資産税や維持費だけが負担になっている。
02 RISING DEMOLITION COSTS
解体費やアスベスト対策費が高騰し、売却しても費用を回収できない。
03 INHERITANCE CHALLENGES
親から受け継いだものの、どう扱えば良いか分からない。
04 LACK OF RENOVATION FUNDS
建物を再生したいが、まとまった資金を用意できない。
Demolition Costs Exceed Land Value
地方都市では土地価格の下落が続く一方で、建築コストや人件費は全国的に高騰しています。
RC（鉄筋コンクリート）ビルの解体費は坪単価8万〜12万円程度が相場とされ、さらに近年のアスベスト対策の厳格化により、解体工事には以前より多くの時間と費用が必要になりました。
その結果、「売却しても解体費を回収できない」ケースが増え、活用方法を見出せないまま放置されるビルが社会問題となっています。
Solution
ACT REBORNが提案する「無人ホテル型・ビル再生」の仕組み。「賃貸」では利回りが合わない地方ビルを高単価な「宿泊」へ。
01 BUILDING DIAGNOSIS
建物の状態や立地、市場性を調査し、ホテル転換・リーシング・売却など、最適な活用方法を診断します。積算評価や融資、補助金の活用も含め、無理のない事業計画をご提案します。
02 RENOVATION
アスベスト対策や法令対応を踏まえながら、既存資産を活かしたリノベーションを実施。解体するよりも低コストで、収益を生み出す建物へ再生します。
03 HOTEL OPERATION
賃貸では収益化が難しい地方ビルを、高単価な宿泊施設へ転換。
20%の運営費で「無人ホテル」として管理・集客を一括で運営をサポートします。
04 EXIT STRATEGY
収益を生みながら、将来の解体費用や修繕費を計画的に積み立て。地域の特性によっては、リーシングや売却も視野に入れた
最適な出口戦略をご提案します。
Profit
ビルの活用方法によって収益性は大きく変わります。
賃貸では得られない収益を、無人ホテル運営で実現します。
客単価が低く、地方では空室リスクが極大
観光需要を取り込み、無人ホテル運営で収益化を実現
Reasons
青森の気候や観光動向、地域特性を踏まえ、その物件に最適な活用方法をご提案します。地域を深く理解しているからこそ、ビル本来の価値を最大限に引き出すことができます。
リノベーション工事から完成後の運営まで一気通貫。窓口がひとつだから責任の所在が明確で、判断のスピードと仕上がりの品質を両立します。
旅館業法をはじめとする各種許認可や行政手続きを一括サポート。 専門知識が必要な用途転換も、豊富なノウハウでスムーズに実現します。
再生したその先、売却やリーシングまでをワンストップで支援。投資回収の最大化を見据え、最適な出口戦略までともに描いていきます。
FAQ
A.立地や需要を分析した上で、事業性を判断いたします。
近年は観光需要だけでなく、ビジネス利用や長期滞在ニーズも増加しています。
ACT REBORNでは、エリア特性や競合状況、宿泊需要を調査し、無理のない運営計画をご提案しています。
A.はい、ご相談可能です。
ACT REBORNでは、事前調査から法令に基づく適切な対応まで一貫してサポートしております。
建物の状態や活用方針に応じて、「除去」「封じ込め」など最適な方法を検討し、安全性と収益性の両立を目指した再生プランをご提案いたします。
A.はい、問題ありません。
ACT REBORNが予約管理・集客支援・運営サポートまで対応するため、オーナー様ご自身に専門的な知識や経験は必要ありません。初めての方でも安心して取り組める体制を整えています。
A.建物の状態によっては十分に再生可能です。
老朽化したビルであっても、構造や立地、周辺環境によって新たな活用方法が見つかるケースは少なくありません。まずは建物の状況を確認し、再生の可能性を診断いたします。
A.初回相談・簡易診断は無料です。
建物の状況や立地条件をヒアリングした上で、再生の可能性や方向性をご提案いたします。無理な営業は行っておりませんので、まずはお気軽にご相談ください。
ACT REBORNでは、解体ではなく「再生」という選択肢をご提案しています。まずは、お持ちのビルがどのような可能性を秘めているのか、無料診断を通じて一緒に未来を考えてみませんか？
期間限定
青森市内の物件限定
現地調査＆簡易事業計画書作成を無料で実施中
Contact
Company
事業所名：株式会社アクト
代表者名：伊藤 隼也
店舗情報：〒030-0813
青森県青森市松原1-14-15
電話番号：017-718-0682
FAX番号：017-718-0692
mail ：info@act-renovation.jp
営業時間：10:00～17:00
営業日：水曜日 / 日曜日
事業内容：総合不動産業
ACT REBORN
株式会社アクト
〒030-0813 青森県青森市松原1-14-15
Tel. 017-718-0682
Mail. info@act-renovation.jp